Власти Хошимина утвердили инвестиционную политику и выбрали консорциум во главе с Sun Group инвестором проекта нового городского района Бинькуой — Тханьда (Binh Quoi – Thanh Da). Общий объем инвестиций оценивается в 98,71 трлн донгов (около $3,75 млрд), что делает его одним из крупнейших проектов комплексного развития городской территории в городе.
Проект будет реализован консорциумом, в который входят Sun Group, Sun Ha Long Co. Ltd. и Sun City Co. Ltd. Новый городской район займет территорию почти 424 га в квартале Бинькуой и рассчитан примерно на 54 тыс. жителей.
В рамках проекта планируется построить 23 171 жилой объект. Основную часть предложения составят квартиры в многоэтажных жилых комплексах — 13 150 единиц, или более половины всего запланированного жилого фонда.
Кроме того, планируется построить 637 таунхаусов и 283 виллы, а также реконструировать 1 629 существующих домов. В состав проекта также войдет многофункциональный комплекс высотой до 40 этажей, который разместится рядом с будущей линией метро. В нем предусмотрены 880 квартир и 1 773 жилых помещения.
Под строительство социального жилья выделено почти 125 900 кв. м, что составляет более 20% площади жилой застройки и соответствует требованиям вьетнамского законодательства. Всего планируется построить 5 867 квартир социального жилья — это один из крупнейших подобных проектов, интегрированных в единый городской район Хошимина за последние годы.
Из них около 3 775 квартир инвестор предлагает использовать для переселения жителей, однако окончательное решение по этому вопросу должны принять соответствующие органы.
Для реализации проекта потребуется переселить около 2 643 семей. Помимо 725 земельных участков, уже предусмотренных для переселения, власти планируют использовать часть квартир, построенных в рамках проекта, чтобы предоставить жителям дополнительные варианты компенсации.
Около 31% всей территории будет отведено под объекты социальной инфраструктуры, включая школы, медицинские учреждения и общественные пространства. Еще 25% займут парки, зеленые зоны и водные объекты. Оставшаяся территория предназначена для коммерческой недвижимости, культурных и спортивных объектов, гостиниц, офисов и марины.
Для реализации проекта будет изъято 4 866 земельных участков, расположенных в девяти кварталах Бинькуой. Выплату компенсаций и освобождение территории планируется завершить до октября 2026 года.
Строительство инженерной инфраструктуры и районов для переселения должно завершиться к IV кварталу 2027 года, после чего в I квартале 2028 года начнется массовое жилищное строительство. Полная реализация проекта рассчитана примерно на 10 лет.
Проект Бинькуой — Тханьда был представлен еще в 1992 году, однако его реализация неоднократно откладывалась из-за смены инвесторов и корректировки проекта. До утверждения Sun Group была единственной компанией, подавшей заявку на участие в отборе стратегического инвестора.