Chính quyền TP.HCM đã phê duyệt chính sách đầu tư và lựa chọn liên danh do Sun Group đứng đầu làm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (Binh Quoi – Thanh Da). Tổng vốn đầu tư ước tính 98,71 nghìn tỷ đồng (khoảng 3,75 tỷ USD), biến đây thành một trong những dự án phát triển đô thị tổng hợp lớn nhất thành phố.
Dự án sẽ được thực hiện bởi liên danh bao gồm Sun Group, Sun Ha Long Co. Ltd. và Sun City Co. Ltd. Khu đô thị mới sẽ chiếm diện tích gần 424 ha tại bán đảo Bình Quới và dự kiến phục vụ khoảng 54 nghìn cư dân.
Trong khuôn khổ dự án, kế hoạch là xây dựng 23.171 đơn vị nhà ở. Phần lớn nguồn cung sẽ là căn hộ trong khu phức hợp dân cư cao tầng — 13.150 căn, chiếm hơn một nửa tổng quỹ nhà ở dự kiến.
Ngoài ra, dự kiến xây dựng 637 nhà phố (townhouse) và 283 biệt thự, cùng với việc cải tạo 1.629 căn nhà hiện có. Dự án cũng sẽ bao gồm một khu phức hợp đa chức năng cao tới 40 tầng, nằm cạnh tuyến metro tương lai. Khu phức hợp này sẽ có 880 căn hộ và 1.773 đơn vị nhà ở.
Gần 125.900 m² đã được dành cho việc xây dựng nhà ở xã hội, chiếm hơn 20% diện tích xây dựng nhà ở và tuân thủ các yêu cầu của pháp luật Việt Nam. Tổng cộng, 5.867 căn hộ nhà ở xã hội dự kiến sẽ được xây dựng — đây là một trong những dự án lớn nhất thuộc loại này được tích hợp vào một khu đô thị thống nhất tại TP.HCM trong những năm gần đây.
Trong số đó, khoảng 3.775 căn hộ được nhà đầu tư đề xuất sử dụng để tái định cư cho người dân, tuy nhiên, quyết định cuối cùng về vấn đề này phải do các cơ quan có thẩm quyền đưa ra.
Để thực hiện dự án, khoảng 2.643 hộ gia đình sẽ cần được tái định cư. Ngoài 725 thửa đất đã được bố trí để tái định cư, chính quyền có kế hoạch sử dụng một phần căn hộ được xây dựng trong dự án để cung cấp thêm các lựa chọn bồi thường cho người dân.
Khoảng 31% tổng diện tích sẽ được dành cho các công trình hạ tầng xã hội, bao gồm trường học, cơ sở y tế và không gian công cộng. Thêm 25% sẽ là công viên, cây xanh và mặt nước. Phần diện tích còn lại được quy hoạch cho bất động sản thương mại, các công trình văn hóa và thể thao, khách sạn, văn phòng và bến du thuyền.
Để thực hiện dự án, 4.866 thửa đất nằm trong chín khu phố của Bình Quới sẽ được thu hồi. Việc chi trả bồi thường và giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn thành trước tháng 10 năm 2026.
Việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các khu tái định cư dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2027, sau đó, việc xây dựng nhà ở quy mô lớn sẽ bắt đầu vào quý I năm 2028. Dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ trong khoảng 10 năm.
Dự án Bình Quới – Thanh Đa đã được giới thiệu từ năm 1992, tuy nhiên, việc triển khai đã nhiều lần bị trì hoãn do thay đổi nhà đầu tư và điều chỉnh dự án. Trước khi được phê duyệt, Sun Group là công ty duy nhất nộp hồ sơ tham gia lựa chọn nhà đầu tư chiến lược.