TP. Hồ Chí Minh đã mở rộng danh sách các dự án nhà ở cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được phép sở hữu bất động sản. Trong hai ngày 8 và 9 tháng 10 năm 2026, có thêm 12 dự án được đưa vào danh sách này. Sau 14 lần cập nhật, tổng số dự án trong danh sách lên tới 160 dự án.
Đầu tiên, UBND Thành phố đã công bố danh sách gồm 10 dự án. Trong số này có tháp C1 và C2 thuộc khu phức hợp nhà ở Hưng Phú tại Tam Bình, dự án nhà ở Hoàng Hà My tại An Phú và khu phức hợp nhà ở, thương mại kết hợp văn phòng của chủ đầu tư G Homes tại An Khánh.
Danh sách cũng bao gồm The Emerald 68 tại Bình Hòa, The Emerald River Park tại Lái Thiêu và khu phức hợp bao gồm căn hộ, thương mại và khách sạn Thạnh Lộc tại Thuận An. Các dự án khác là Lộc Phú Gia tại Phước Hòa, khối chung cư thuộc ô đất A của dự án nhà ở Tân Phú tại Tân Mỹ và giai đoạn 1 của khu phức hợp Đông Dương tại Diên Hồng. Danh sách cũng bao gồm các giai đoạn 1, 2 và 3B của khu phức hợp Sài Gòn Pearl tại Thạnh Mỹ Tây.
Trong bản cập nhật tiếp theo được công bố vào ngày 9 tháng 10, có thêm hai dự án tại Lái Thiêu được bổ sung: EcoXuân Lái Thiêu và Happy One Lái Thiêu Complex Building.
EcoXuân có quy mô gần 11 ha. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Setia Lái Thiêu, thành viên của tập đoàn Malaysia S P Setia Berhad. Phân khu căn hộ của dự án có tên Setia Edenia bao gồm ba tòa tháp cao 27-28 tầng với 865 căn hộ và shophouse. Khu phức hợp nằm dọc theo Quốc lộ 13.
Happy One Lái Thiêu do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa chất Vạn Toán đầu tư xây dựng. Dự án có quy mô khoảng 1,1 ha, bao gồm hai tòa tháp cao 33 tầng và 2 tầng hầm. Tổng cộng có 1,441 sản phẩm, bao gồm căn hộ, văn phòng và mặt bằng thương mại. Trong đó có 1,144 căn hộ chung cư. Theo văn bản của Sở Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2025, các cá nhân và tổ chức nước ngoài được phép sở hữu 343 căn hộ tại khu phức hợp này.
Việc đưa các dự án vào danh sách không làm bãi bỏ các hạn chế về quyền sở hữu của người nước ngoài. Theo quy định hiện hành, người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư. Đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm biệt thự và nhà phố liền kề, giới hạn là không quá 250 căn nhà trên một khu vực có quy mô dân số tương đương cấp phường. Nhà ở phải nằm trong các dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trên toàn lãnh thổ Việt Nam, các cá nhân và tổ chức nước ngoài đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khoảng 6,188 bất động sản nhà ở. Trong đó, 1,519 căn hộ đã được mua kể từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, thời điểm Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực.