Sở Xây dựng TP.HCM vào ngày 1 tháng 8 đã công bố danh sách 63 dự án nhà ở mà các chủ đầu tư được phép mở bán trước khi hoàn thành xây dựng. Danh sách bao gồm các dự án đã nhận được các giấy phép cần thiết trong giai đoạn 2025–2026. Việc công bố danh sách này nhằm mục đích tăng cường tính minh bạch của thị trường và cho phép các chủ đầu tư huy động vốn từ người mua theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.
Trong số 63 dự án trong danh sách, 26 dự án đã được phê duyệt vào năm 2025 và 37 dự án khác từ đầu năm 2026. Theo Sở Xây dựng, việc dự án có tên trong danh sách xác nhận rằng dự án đã đáp ứng các yêu cầu cần thiết để bắt đầu bán nhà ở hình thành trong tương lai, đồng thời cung cấp thêm sự bảo vệ pháp lý cho người mua.
Các dự án được phê duyệt trong năm 2025 dự kiến cung cấp hơn 12.000 căn hộ và hơn 5.600 căn nhà ở thấp tầng. Trong số các dự án lớn nhất có Nam Rạch Chiếc (2.093 căn hộ), Elysian (1.322 căn hộ) và Nhơn Đức (1.296 căn hộ).
Nguồn cung nhà ở thấp tầng lớn nhất sẽ đến từ dự án khu đô thị du lịch biển Cần Giờ, nơi dự kiến có khoảng 3.800 căn nhà. Ngoài ra, dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An bao gồm 856 căn nhà.
Từ đầu năm 2026, danh sách đã bổ sung 37 dự án, dự kiến xây dựng hơn 18.000 căn hộ và hơn 4.800 căn nhà ở thấp tầng, biệt thự và nhà phố. Tổng diện tích nhà ở mới sẽ đạt vài triệu mét vuông.
Danh sách cũng bao gồm 214 căn hộ thuộc phức hợp Khu tứ giác Bến Thành ở trung tâm TP.HCM, do Công ty Saigon Glory làm chủ đầu tư.
Trong số các dự án lớn nhất có Khu đô thị du lịch Cần Giờ, nơi quy hoạch xây dựng hàng nghìn căn biệt thự và nhà phố. Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, các chủ đầu tư đã được phép mở bán.
Dự án The Gio Riverside dự kiến xây dựng 2.905 căn hộ với tổng diện tích khoảng 170.000 m². Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế của công ty Berjaya Việt Nam bao gồm 3.549 căn nhà thấp tầng, trong khi The Global City bao gồm nhiều tòa căn hộ và 856 căn nhà thấp tầng. Dự án Khu đô thị đường 3 Tháng 2 dự kiến xây dựng 2.211 căn hộ cùng hàng trăm căn biệt thự và nhà phố.
Danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán cũng bao gồm Metro Star (1.177 căn hộ), Khu phức hợp Happy One Mori (1.144 căn hộ), Chung cư Cát Lái Thái Bình (1.044 căn hộ), Tokyu Bình Dương H5 và H7 (972 căn hộ), Nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên (936 căn hộ), Sycamore (517 căn hộ) và Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (755 căn hộ).
Sở Xây dựng cũng cho biết hầu hết các dự án đều được các ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ của chủ đầu tư khi bán nhà ở hình thành trong tương lai. Các ngân hàng bảo lãnh bao gồm Techcombank, Vietcombank, BIDV, MB, VPBank, OCB và Agribank. Sự tham gia của các ngân hàng thương mại được kỳ vọng sẽ tăng cường kiểm soát việc huy động vốn của chủ đầu tư và nâng cao niềm tin của người mua cũng như các nhà đầu tư.
Việc gia tăng số lượng dự án có tên trong danh sách chính thức phản ánh sự phục hồi dần dần của thị trường nhà ở sơ cấp TP.HCM sau nhiều năm bị hạn chế bởi các vướng mắc pháp lý làm kìm hãm việc ra mắt các dự án mới. Đồng thời, việc mở rộng nguồn cung sẽ góp phần giảm bớt tình trạng thiếu hụt nhà ở, mặc dù chi phí xây dựng và tài chính cao, theo đánh giá của các chuyên gia thị trường, sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến mặt bằng giá. Sự cạnh tranh giữa các dự án mới cũng có thể thúc đẩy việc hình thành mức giá hợp lý hơn.