Департамент строительства Хошимина 1 августа опубликовал список из 63 жилых проектов, в которых девелоперы могут начать продажи до завершения строительства. В перечень вошли проекты, получившие необходимые разрешения в 2025–2026 годах. Публикация списка направлена на повышение прозрачности рынка и позволяет застройщикам привлекать средства покупателей в соответствии с законодательством Вьетнама.
Из 63 проектов в перечне 26 были одобрены в 2025 году, а еще 37 — с начала 2026 года. По данным департамента, включение проекта в список подтверждает, что он соответствует требованиям, необходимым для начала продаж жилья на этапе строительства, а также обеспечивает покупателям дополнительную правовую защиту.
Проекты, одобренные в 2025 году, предусматривают строительство более 12 тыс. квартир и свыше 5,6 тыс. малоэтажных домов. Среди крупнейших — Nam Rach Chiec (2 093 квартиры), Elysian (1 322 квартиры) и Nhon Duc (1 296 квартир).
Крупнейшим источником нового предложения в сегменте малоэтажного жилья станет прибрежный городской проект Can Gio, где предусмотрено около 3 800 домов. Еще 856 домов включает проект Saigon Binh An Urban Area.
С начала 2026 года в перечень вошли 37 проектов, предусматривающих строительство более 18 тыс. квартир и свыше 4,8 тыс. малоэтажных домов, вилл и таунхаусов. Общая площадь нового жилья составит несколько миллионов квадратных метров.
В список также включены 214 квартир в многофункциональном комплексе Ben Thanh Quadrangle в центре Хошимина, реализуемом компанией Saigon Glory.
Среди крупнейших проектов — городской туристический комплекс Can Gio, где планируется строительство тысяч вилл и таунхаусов. После завершения необходимых юридических процедур девелоперы получили возможность открыть продажи.
Проект The Gio Riverside предусматривает строительство 2 905 квартир общей площадью около 170 тыс. кв. м. Проект International University Township компании Berjaya Vietnam включает 3 549 малоэтажных домов, а The Global City — несколько жилых корпусов и 856 малоэтажных домов. Проект Duong 3 Thang 2 Urban Area предусматривает строительство 2 211 квартир, а также сотен вилл и таунхаусов.
В число проектов, где можно начать продажи, также вошли Metro Star (1 177 квартир), Happy One Mori Complex Building (1 144 квартиры), Cat Lai Thai Binh Apartments (1 044 квартиры), Tokyu Binh Duong H5 и H7 (972 квартиры), Phuc Dat Tan Uyen Social Housing (936 квартир), Sycamore (517 квартир) и Ly Thuong Kiet Social Housing (755 квартир).
Департамент строительства также сообщил, что большинство проектов обеспечены банковскими гарантиями по обязательствам девелоперов при продаже жилья на этапе строительства. В числе банков-гарантов названы Techcombank, Vietcombank, BIDV, MB, VPBank, OCB и Agribank. Ожидается, что участие коммерческих банков усилит контроль за привлечением средств девелоперами и повысит доверие покупателей и инвесторов.
Увеличение числа проектов, включенных в официальный перечень, отражает постепенное восстановление первичного рынка жилья Хошимина после нескольких лет юридических ограничений, сдерживавших запуск новых проектов. Одновременно расширение предложения должно способствовать сокращению дефицита жилья, хотя высокая стоимость строительства и финансирования, по оценкам участников рынка, продолжит оказывать влияние на уровень цен. Конкуренция между новыми проектами при этом может способствовать более сбалансированному ценообразованию.