VINPROP
Phú Quốc

Phú Quốc: cẩm nang cho người mua bất động sản

Phú Quốc là đảo lớn nhất Việt Nam, dài 50 km trong vịnh Thái Lan, có sân bay quốc tế và chính sách miễn thị thực cho khách du lịch. Thị trường ở đây hoàn toàn là nghỉ dưỡng: nhà «để ở» rất ít, còn biệt thự và căn hộ do đơn vị khách sạn vận hành thì rất nhiều.

Từ ngày 1/7/2025, đảo mang quy chế đặc khu thuộc tỉnh An Giang — tỉnh Kiên Giang cũ đã sáp nhập vào đây. Hai năm tới, Phú Quốc sống bằng công cuộc chuẩn bị cho Tuần lễ cấp cao APEC 2027.

Dự án tại thành phố Phú Quốc

SELAVIA

SELAVIA

từ $65,000
Suoi Lon Neighborhood, Phu Quoc Special Zone, An Giang Province
Bàn giao quý 1 năm 2028Bất động sản nghỉ dưỡng
Selavia Phú Quốc (Selavia Bay) là tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng đa trải nghiệm và chăm sóc sức khỏe (Wellness) quy mô lớn, tọa lạc tại Vịnh Đầm, thành phố Phú Quốc. Dự án được định vị chiến lược là "Thành…
Studio từ 34 m²
từ $65,000
Căn hộ
2 phòng từ 58 m²
từ $130,000
Căn hộ
Meypearl

Meypearl

từ $70,000
3XFR+GMQ, An Thoi, Phu Quoc, Kien Giang, Vietnam
Bàn giao quý 4 năm 2027Bất động sản nghỉ dưỡng
MeyPearl là một trong những dự án ven biển cao cấp nhất trên đảo Phú Quốc, tọa lạc tại trung tâm bãi biển Bãi Trường, khu vực có hoạt động du lịch và hạ tầng phát triển mạnh mẽ. Dự án nổi bật khi là …
Studio từ 37 m²
từ $70,000
Studio
1 phòng từ 49 m²
từ $98,000
Căn hộ
2 phòng từ 65 m²
từ $117,000
Căn hộ

Tất cả 2 dự án của thành phố →

Những điều cần biết về thị trường Phú Quốc

Đảo thực chất là vài thị trường không liên thông. Phía nam — An Thới và vùng lân cận: cáp treo, công viên chủ đề, hạ tầng du lịch dày nhất và phần lớn dự án thương hiệu. Trung tâm và phía tây là Dương Đông, đô thị thực sự duy nhất trên đảo, nơi có đời sống thường nhật. Phía bắc là vườn quốc gia cùng những khu nghỉ dưỡng lớn phát triển rời rạc. Khoảng cách ở đây là thật: từ nam ra bắc mất một giờ xe.

Chuẩn bị cho APEC 2027

Tuyến đường sắt đô thị nhẹ đầu tiên của đảo đang được xây dựng phục vụ hội nghị: khoảng 18 km với sáu ga, nối sân bay với trung tâm hội nghị và khu vực phía nam, tổng vốn gần 9.000 tỷ đồng, dự kiến vận hành trong quý II/2027. Song song là mở rộng sân bay, xây hồ chứa nước và các khu tái định cư. Đây là chu kỳ hạ tầng dồn dập nhất trong lịch sử hòn đảo — và cũng là rủi ro chính, bởi giá đã phản ánh phần lớn kỳ vọng đó.

Người nước ngoài cần lưu ý

Gần như toàn bộ nguồn cung nghỉ dưỡng trên đảo đều do khách sạn vận hành, thu nhập phụ thuộc hợp đồng với đơn vị vận hành và hình thức sở hữu khác căn hộ thông thường. Tính mùa vụ ở đây rõ hơn đất liền: gió mùa tây nam kéo dài từ tháng 7 đến tháng 9.

Các hình thức sở hữu và những gì người nước ngoài nhận được — trong bài quyền sở hữu bất động sản.