VINPROP
Nha Trang

Nha Trang: cẩm nang cho người mua bất động sản

Nha Trang là đô thị nghỉ dưỡng chính của duyên hải miền Trung: một vịnh biển nhiều đảo, bảy ki-lô-mét đường ven biển và các chuyến bay thẳng từ Nga, Hàn Quốc, Trung Quốc tới sân bay Cam Ranh cách đó khoảng 35 km về phía nam. Thị trường ở đây do du lịch dẫn dắt, và điều đó chi phối mọi thứ — từ mặt bằng căn hộ tới lịch lấp đầy.

Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Khánh Hòa hợp nhất với Ninh Thuận, trung tâm hành chính vẫn đặt tại Nha Trang. Tỉnh mới trải trên 8.500 km² ven biển — từ khu kinh tế Vân Phong ở phía bắc tới Phan Rang ở phía nam.

Dự án tại thành phố Nha Trang

ALORA NHA TRANG

ALORA NHA TRANG

từ $75,000
Bai Tien Beach, Pham Van Dong Street, Vinh Hoa Ward, Nha Trang City, Khanh Hoa Province, Vietnam.
Bàn giao quý 4 năm 2028Khu phức hợp dân cư
Alora Nha Trang là mảnh ghép căn hộ ở cuối cùng hoàn thiện hệ sinh thái Vega City Nha Trang, khép kín bộ sưu tập bất động sản sở hữu lâu dài trong toàn khu đô thị biển. Dự án gồm 1 tòa tháp cao 33 tầ…
Studio từ 30 m²
từ $75,000
Condotel
1 phòng từ 50 m²
từ $115,000
Condotel
2 phòng từ 65 m²
từ $160,000
Condotel
Libera Nha Trang

Libera Nha Trang

từ $55,000
Biệt Thự Libera Nha Trang, Đại Lộ Phạm Văn Đồng, Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa, Vietnam
Bàn giao quý 1 năm 2027Bất động sản nghỉ dưỡng
Libera là khu căn hộ cao cấp nằm trong quần thể Vega City Nha Trang – dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn tọa lạc tại bãi biển Bãi Tiên, một trong những khu vực ven biển đẹp nhất miền Trung Việt Nam. Dự án g…
Studio từ 28 m²
từ $59,000 đến $72,000
Căn hộ
1 phòng từ 28 m²
từ $55,000
Studio
The Sanhôme

The Sanhôme

từ $76,000
Đại lộ Phạm Văn Đồng – Bãi Tiên, Phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
Hoàn thànhBất động sản nghỉ dưỡng
The Sanhôme là tòa căn hộ cao tầng quy mô lớn và giữ vai trò trung tâm trong khu đô thị biển Libera Nha Trang, tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Bãi Tiên – Đại lộ Phạm Văn Đồng, TP. Nha Trang, tỉnh…
Studio từ 25 m²
từ $76,000
Căn hộ
1 phòng từ 40 m²
từ $112,000
Căn hộ
2 phòng từ 60 m²
từ $152,000
Căn hộ
The Paramount (Paramount Tower)

The Paramount (Paramount Tower)

Đại lộ Phạm Văn Đồng – Bãi Tiên, Phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, Khánh Hòa
Hoàn thànhBất động sản nghỉ dưỡng
Tòa căn hộ Paramount tại Libera Nha Trang là một trong những công trình cao tầng tiêu biểu của khu đô thị biển đẳng cấp, tọa lạc tại vị trí ven biển Bãi Tiên – Đại lộ Phạm Văn Đồng, TP. Nha Trang, tỉ…
ĐÃ BÁN HẾT
The Welltone Luxury Residence

The Welltone Luxury Residence

từ $131,500
05 Đường Xóm Cồn, Vạn Thạnh, Nha Trang, Khánh Hòa 650000, Vietnam
Bàn giao quý 1 năm 2028Bất động sản nghỉ dưỡng
The Welltone Luxury Residence là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại khu dân cư Cồn Tân Lập – một trong những quỹ đất trung tâm hiếm hoi còn lại của thành phố Nha Trang. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư …
Studio từ 35 m²
từ $131,500
Căn hộ
1 phòng từ 47 m²
từ $184,500
Căn hộ
2 phòng từ 59 m²
từ $229,400
Căn hộ
Charmora City Nha Trang

Charmora City Nha Trang

Charmora City Sun Group Nha Trang, Vĩnh Thái, Nha Trang, Khánh Hòa, Vietnam
Bàn giao quý 4 năm 2027Khu phức hợp dân cư
Căn hộ Charmora City được thiết kế trong các tòa tháp dân cư cao từ 20 đến 25 tầng, được xây dựng theo phong cách kiến ​​trúc hiện đại và được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao, đáp ứng đầy đủ n…
ĐÃ BÁN HẾT

Tất cả 6 dự án của thành phố →

Những điều cần biết về thị trường Nha Trang

Thành phố chạy dọc biển, nên giá phụ thuộc nhiều vào việc toà nhà nằm ở đoạn nào của vịnh. Trung tâm có hạ tầng dày đặc nhất nhưng quỹ nhà nghỉ dưỡng cũng cũ nhất. Phía bắc — Vĩnh Hòa và Bãi Tiên — là nơi xây dựng mới đổ về, và cũng là nơi tập trung các dự án lớn trong danh mục của chúng tôi. Phía nam, hướng Cam Ranh, là các khu nghỉ dưỡng trên những đoạn bờ biển riêng biệt: yên tĩnh hơn, rẻ hơn, nhưng không có đô thị bao quanh.

Cho thuê ở đây vận hành thế nào

Nha Trang sống bằng du lịch, nên thu nhập cho thuê mang tính mùa vụ và phụ thuộc vào đường bay nhiều hơn hẳn so với Đà Nẵng hay TP. Hồ Chí Minh. Các đường bay thẳng mở rồi đóng, và công suất phòng đi theo đó. Tính lợi suất theo tháng cao điểm là một sai lầm ở đây: cần nhìn vào công suất cả năm và vào việc dự án có đơn vị vận hành chuyên nghiệp hay không.

Người nước ngoài cần lưu ý

Một phần lớn nguồn cung nghỉ dưỡng là condotel và căn hộ trong tổ hợp khách sạn, về pháp lý không giống căn hộ trong chung cư nhà ở: khác hình thức sở hữu, khác thời hạn, khác quyền. Cần xác minh tình trạng trước khi đặt cọc.

Khác biệt giữa các hình thức sở hữu và những gì người nước ngoài thực sự nhận được — trong bài quyền sở hữu bất động sản.