VINPROP
Đà Nẵng

Đà Nẵng: cẩm nang cho người mua bất động sản

Đà Nẵng là thành phố lớn thứ ba Việt Nam và là đô thị lớn duy nhất chủ động từ chối công nghiệp nặng từ những năm 2000. Quyết định đó cho thành phố một dải bờ sông Hàn thay vì khu công nghiệp, một bãi biển cách văn phòng hai mươi phút và tiếng là nơi người ta chuyển đến để làm việc, chứ không chỉ để nghỉ.

Với người mua, đây là hai thị trường trong cùng một thành phố: căn hộ trong các khu dân cư có khách thuê quanh năm, và dự án nghỉ dưỡng ven biển với tính mùa vụ rõ rệt. Từ ngày 1/7/2025, Đà Nẵng hợp nhất với tỉnh Quảng Nam — thành phố trực thuộc trung ương rộng khoảng 11.900 km² với hơn 3 triệu dân.

Dự án tại thành phố Đà Nẵng

Futa Residence (Times Square)

Futa Residence (Times Square)

từ $270,000
196-198 Võ Nguyên Giáp, Vo Nguyen Giap Street, An Hai Ward, Son Tra District, Da Nang City, Vietnam
Hoàn thànhKhu phức hợp dân cư
Lấy cảm hứng từ hình ảnh cánh buồm căng gió giữa đại dương xanh thẳm, Đà Nẵng Times Square - FUTA Residence được kiến tạo như một kiệt tác kiến trúc đương đại, vươn mình kiêu hãnh giữa trung tâm thàn…
Studio từ 45 m²
từ $270,000
Studio
Studio từ 118 m²
từ $2,300,000
Nhà phố
1 phòng từ 46 m²
từ $310,000
Căn hộ
Capital Square

Capital Square

từ $175,045
Capital Square Đà Nẵng - Căn Hộ View Sông Hàn, Ngô Quyền, An Hải, Sơn Trà, Da Nang, Vietnam
Bàn giao quý 1 năm 2027Khu phức hợp dân cư
Capital Square là một khu phức hợp thương mại-dịch vụ đa chức năng và khu dân cư cao cấp, tọa lạc trên đường Trần Hưng Đạo, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, được thực hiện bởi Mega Assets Co., Ltd. v…
1 phòng từ 45 m²
từ $175,045
Căn hộ
2 phòng từ 64 m²
từ $259,115
Căn hộ
2+ phòng từ 77 m²
từ $320,000
Căn hộ
Nobu Residences Danang

Nobu Residences Danang

từ $510,000
Nobu Đà Nẵng, Võ Văn Kiệt, Phước Mỹ, Sơn Trà, Da Nang, Vietnam
Bàn giao quý 3 năm 2027Bất động sản nghỉ dưỡng
Nobu Residences Danang là khu căn hộ và khách sạn cao cấp độc quyền, tọa lạc ngay mặt tiền biển Mỹ Khê, một trong những bãi biển đẹp nhất Đà Nẵng. Dự án được phát triển bởi VCRE hợp tác cùng Nobu Hos…
1 phòng từ 55 m²
từ $510,000
Căn hộ
2 phòng từ 72 m²
từ $720,000
Căn hộ
The Meridian Da Nang

The Meridian Da Nang

Mặt tiền đường Quy Mỹ, quận Hải Châu, Đà Nẵng
Bàn giao quý 4 năm 2027Khu phức hợp dân cư
The Meridian Da Nang là dự án căn hộ cao cấp ven sông được phát triển tại trung tâm thành phố Da Nang, một trong những đô thị đáng sống và phát triển nhanh nhất tại Vietnam. Dự án do Landcom Investme…
ĐÃ BÁN HẾT
Khu Căn Hộ Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

Khu Căn Hộ Sun Cosmo Residence Đà Nẵng

Sun Cosmo, Bắc Mỹ Phú, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Hoàn thànhKhu phức hợp dân cư
Sun Cosmo Residence Đà Nẵng là dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp tọa lạc gần Sông Hàn và khu vực ven biển phía Đông Đà Nẵng. Được phát triển trong một khu đô thị kết nối hoàn hảo, dự án tích hợp các …
ĐÃ BÁN HẾT
Khu Căn Hộ Newtown Diamond Đà Nẵng

Khu Căn Hộ Newtown Diamond Đà Nẵng

Hoà Hải, Ngũ Hành Sơn, Da Nang 55000
Bàn giao quý 1 năm 2027Khu phức hợp dân cư
Khu Căn Hộ Newtown Diamond Đà Nẵng là dự án phát triển nhà ở cao tầng tọa lạc tại khu vực ven biển Đà Nẵng, gần Bãi biển Mỹ Khê. Dự án bao gồm các tòa tháp căn hộ hiện đại được thiết kế để kết hợp sự…
ĐÃ BÁN HẾT

Tất cả 10 dự án của thành phố →

Những điều cần biết về thị trường Đà Nẵng

Các dự án trong danh mục của chúng tôi tập trung ở ba khu vực. Hải Châu — trung tâm lịch sử bên bờ tây sông Hàn: cơ quan hành chính, văn phòng, tính thanh khoản dễ đoán nhất thành phố. Sơn Trà — bờ đông và bán đảo, nơi bãi biển Mỹ Khê và tầm nhìn ra sông bắt đầu ngay sau lưng toà nhà. Ngũ Hành Sơn — dải phía nam quanh cụm núi đá cùng tên, phân khúc nghỉ dưỡng với đơn vị vận hành khách sạn và mùa vụ rõ nét hơn.

Điều gì đang thay đổi

Tháng 6/2025, Chính phủ thành lập Khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam tại Đà Nẵng — khoảng 1.880 ha dành cho sản xuất, logistics và công nghệ số. Bên cạnh đó, cảng nước sâu Liên Chiểu đang được hoàn thiện, còn trong đề án Trung tâm Tài chính Quốc tế của Việt Nam, Đà Nẵng được giao mảng fintech và tài sản số, trong khi TP. Hồ Chí Minh giữ vai trò trung tâm tài chính tổng hợp. Đây là những câu chuyện dài hơi, nhưng chính chúng — chứ không phải bãi biển — định hình nhu cầu nhà ở đô thị trong 5–10 năm tới.

Người nước ngoài cần lưu ý

Người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong một toà nhà, và ở các dự án được ưa chuộng tại Đà Nẵng hạn ngạch này hết rất nhanh — cần kiểm tra theo từng toà cụ thể, không phải theo cả dự án. Thứ hai: tháng 10 và tháng 11 là mùa bão. Với cho thuê nghỉ dưỡng đó là khoảng trống công suất; với cho thuê đô thị thì gần như không đáng kể — và chênh lệch này thường không được phản ánh trong giá bán.

Phân tích chi tiết về khu vực, giá và chiến lược có trong bài tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng. Quy trình giao dịch và hình thức sở hữu — trong cẩm nang dành cho người mua nước ngoài.