Фукуок — крупнейший остров Вьетнама в Сиамском заливе, 50 км в длину, с международным аэропортом и безвизовым въездом для туристов. Рынок здесь курортный целиком: жилья «для жизни» почти нет, зато много вилл и апартаментов под управлением гостиничных операторов.
С 1 июля 2025 года остров получил статус особой зоны (đặc khu) в составе провинции Анзянг — прежняя Кьензянг вошла в неё при объединении. Ближайшие два года остров живёт подготовкой к саммиту АТЭС 2027.
Остров делится на несколько несвязанных рынков. Юг — Ан Тхой и окрестности: канатная дорога, парки, самая плотная туристическая инфраструктура и основная масса брендовых проектов. Центр и запад — Зыонг Донг, единственный настоящий город на острове, где есть повседневная жизнь. Север — заповедник и крупные резортные площадки, застроенные точечно. Расстояния тут реальные: с юга на север час езды.
К саммиту на острове строится первая линия лёгкого метро — около 18 км и шесть станций от аэропорта до конференц-центра и юга острова, инвестиции почти 9 трлн донгов, пуск планируют на второй квартал 2027 года. Параллельно расширяют аэропорт и строят водохранилище и кварталы под переселение. Это самый концентрированный инфраструктурный цикл на острове за всю его историю — и одновременно главный риск: цены уже во многом отыграли ожидания.
Почти всё курортное предложение острова — это объекты с гостиничным управлением, где доход зависит от договора с оператором, а форма собственности отличается от обычной квартиры. Сезонность на Фукуоке выражена сильнее, чем на материке: с июля по сентябрь идёт юго-западный муссон.
Как устроены формы собственности и что получает иностранец — в справочнике о правах собственности.