Кондотель под управлением Ascott — студии от $55 000An Ascott-managed condotel — studios from $55,000

Формат объектаProperty format

Это кондотель — и вот что это значит на практикеThis is a condotel — here’s what that means in practice

Alora — не обычный жилой дом. Это сервисные апартаменты в составе курорта: юнит закреплён за вами договором с застройщиком, гостиничную часть ведёт оператор. Формат для Вьетнама привычный, но правила у него свои — мы их уже разобрали по документам проекта и объясним на понятном языке.Alora is not a regular residential building. These are serviced apartments inside a resort: the unit is secured to you by the contract with the developer, the hotel side is run by an operator. The format is a familiar one in Vietnam, but it comes with its own rules — we have already worked through them in the project documents and will walk you through them in plain language.

Правовой режим здесь не такой, как у квартиры: владение юнитом закрепляется договором с застройщиком, а отдельного свидетельства о собственности в этом формате не выдают — это проверенный факт, а не оговорка мелким шрифтом. Что именно даёт договор, на каких условиях и что происходит при перепродаже — мы уже разобрали по документам корпуса CT1 и покажем вам построчно: что мы проверили.The legal regime here is not the one that applies to an apartment: ownership of the unit is established by the contract with the developer, and no separate title certificate is issued in this format — that is a verified fact, not fine print. What the contract does give you, on what terms, and what happens on resale — we have already gone through it in the CT1 building documents and will show it to you line by line: what we have verified.

ФорматыUnit formats

От студии у моря до трёх спален: четыре линейки юнитовFrom a seaside studio to three bedrooms: four unit lines

Цены «от» — по каталогу VINPROP на сентябрь 2026. Выбранный формат подставится в сравнение планов ниже.“From” prices per the VINPROP catalogue as of September 2026. Your chosen format feeds the plan comparison below.

Студия BlueBlue Studio

• ПлощадьArea25–35 м²
• ЦенаPriceот $55 000from $55,000
• Всего в башнеIn the tower896
• ОстеклениеGlazingпанорамное, в полfull-height panoramic

В продаже у VINPROP на сентябрь 2026: 230 юнитов этого формата. Наличие меняется — уточняйте.On sale via VINPROP as of September 2026: 230 units of this format. Availability changes — please check.

Прислать планировки и прайсSend me layouts & prices

Интерьерных рендеров по каждому типу застройщик пока не выпустил — есть кадры гостиной «2 спальни» и спальни, остальное показываем честно тем, что снято. Планировки сейчас имеют статус «предварительные» — публиковать их мы не вправе, но пришлём вам полный комплект по типам Blue, Wave, Coral и Ocean с пометкой о статусе.The developer hasn’t released an interior render for every type — there are shots of the 2-bedroom living room and of a bedroom, and for the rest we show what was actually rendered. The layouts are currently marked “preliminary” — we can’t publish them, but we’ll send you the full set for Blue, Wave, Coral and Ocean with their status noted.

ОплатаPayment

Два официальных плана оплаты — сравните за минутуTwo official payment plans — compare them in a minute

Бронь — депозит 50 млн VND (≈ $2 000), через 7 дней — договор. Дальше — два пути: платить по ходу стройки или внести 70 % сразу.Reservation — a 50M VND deposit (≈ $2,000), contract signed within 7 days. From there the paths split: pay as the tower goes up, or put in 70% up front.

Транш «5 %» уплачивается на этапе оформления документов на юнит — сроки и условия определяет договор. Помесячный взнос стандартного плана зависит от даты договора: ориентир застройщика — ~1,8 % в месяц. Актуальные условия пришлём по запросу.The “5%” tranche falls due when the paperwork on the unit is processed — the contract sets the timing and the terms. The monthly instalment on the standard plan depends on your contract date; the developer’s guideline is about 1.8% per month. We’ll send the current terms on request.

ВидыViews

69 % юнитов ориентированы на море69% of units face the sea

Распределение видов — по данным застройщика KDI Holdings. Башня отступает от воды на 150 метров, и с верхних этажей залив раскрывается панорамой.View distribution per developer KDI Holdings. The tower stands 150 m back from the water, so from the upper floors the bay opens up as a panorama.

Alora и LiberaAlora and Libera

Alora или Libera: старт одинаковый — от $55 000. Разница не в ценеAlora or Libera: both start at $55,000. The difference isn’t the price

Alora и Libera находятся в Vega City и реализуются одним застройщиком — KDI Holdings. При сопоставимой стартовой цене проекты отличаются по нескольким важным параметрам. Сравним их, чтобы понять, какой формат подходит именно вам.Alora and Libera both sit in Vega City and are both built by the same developer, KDI Holdings. Their starting prices are comparable, but the projects differ on several points that matter. Let’s compare them, so you can see which format fits you.

Пока солнце высокоWhile the sun is up

Дневная жизнь: курорт, а не «дом с бассейном»Daytime: a resort, not “a building with a pool”

Есть и то, чего нет на кадрах: Sky Retreat и скай-бар на крыше, два спортзала (оператора и Alora Gym & Yoga), коворкинг, библиотека и детская зона — по ним застройщик рендеров не выпустил, а чужие интерьеры под видом Alora мы не показываем. Состав инфраструктуры — по данным застройщика KDI Holdings; на фото — рендеры проекта.Some things aren’t in the shots: the rooftop Sky Retreat and sky bar, two gyms (the operator’s and Alora Gym & Yoga), coworking, a library and a kids’ zone — the developer released no renders for those, and we won’t pass another project’s interiors off as Alora. Amenity list per developer KDI Holdings; images are project renders.

После закатаAfter sunset

Жизнь проекта продолжается после закатаLife in the project goes on after sunset

Концепция проекта — «коралловый риф, который оживает после заката». Развлекательную часть создаёт Sunset Hospitality Group: спорт-бар, гейминг и боулинг общей площадью около 1 000 м². Группа представлена более чем в 100 локациях в 26 странах мира. На крыше предусмотрен Sky Bar, а вечерняя программа заложена в концепцию проекта наравне с пляжной инфраструктурой.The project’s concept is “a coral reef that comes alive after sunset”. The entertainment side is created by Sunset Hospitality Group: a sports bar, gaming and bowling across about 1,000 m². The group runs venues in more than 100 locations across 26 countries. A Sky Bar is planned on the roof, and the evening programme is built into the concept alongside the beach infrastructure.

За счёт этого курорт продолжает жить и после заката, формируя дополнительный гостевой трафик и создавая предпосылки для более высокой загрузки апартаментов и доходности от аренды.Because of that the resort keeps living after dark, drawing extra guest traffic and creating the conditions for higher apartment occupancy and rental returns.

Экосистема Vega City · 44 гаVega City ecosystem · 44 ha

Вы покупаете не в «чистом поле»: курорт уже работаетYou’re not buying into an “empty field”: the resort already works

• работаетopen

  Театр Đó — 700 000+ зрителей, шоу в топах TripAdvisorĐó Theatre — 700,000+ viewers, top-ranked shows on TripAdvisor

• август 2026August 2026

  Отель Meliá Aurea открыт, переданы первые 207 квартирMeliá Aurea opened; first 207 apartments handed over

• август 2026August 2026

  Начато строительство башни Alora (корпус CT1)Construction of the Alora tower (CT1) started

• конец 2026late 2026

  Beach club и конференц-центр на полуостровеBeach club and the peninsula conference centre

• 2027

  Марина Vega YachtVega Yacht marina

• I кв. 2029Q1 2029

  Плановое окончание строительства AloraPlanned completion of Alora

Данные приведены по информации застройщика. Сроки реализации будущих объектов могут корректироваться.Figures are per the developer. Delivery dates for future facilities may be adjusted.

ЛокацияLocation

Полуостров Бай Тьен: до моря и гор рукой податьBai Tien peninsula: the sea and the mountains both within reach

ЗастройщикDeveloper

KDI Holdings: факты, история, достиженияKDI Holdings: facts, history, achievements

• 2009

  год основания холдинга; девелопмент, финансы, яхтинг, развлеченияthe holding’s founding year; development, finance, yachting, entertainment

• 207 + 159

  квартир передано в Meliá Aurea (08.2026) и Paramount Signature (09.2026) — соседних проектах экосистемыapartments handed over at Meliá Aurea (08.2026) and Paramount Signature (09.2026) — neighbouring ecosystem projects

• 9 месmo

  за столько распродан Flex Home (2024) — по данным KDI Holdingsis how fast Flex Home sold out (2024) — per KDI Holdings

• T+L

  Villa Le Corail (Gran Meliá) — «Vietnam’s Best Beach & Island Resort», Travel+Leisure Luxury Awards Asia PacificVilla Le Corail (Gran Meliá) — “Vietnam’s Best Beach & Island Resort”, Travel+Leisure Luxury Awards Asia Pacific

Данные приведены по информации KDI Holdings и открытым источникам.Figures are per KDI Holdings and open sources.

Проверено VINPROPVerified by VINPROP

Документы мы уже проверили — покажем и объяснимWe have already checked the documents — we will show and explain them

Кондотель — непривычный для многих покупателей формат, поэтому здесь особенно важно понимать условия сделки до подписания договора. Мы уже разобрали документы корпуса CT1: знаем, как оформляются права покупателя, что прописано в договоре и на каких условиях работает оператор. Вам не нужно принимать решение вслепую — покажем документы и подробно объясним каждый важный пункт.A condotel is an unfamiliar format for many buyers, so it matters that you understand the terms of the deal before signing. We have already worked through the CT1 building documents: we know how the buyer’s rights are established, what the contract sets out and on what terms the operator works. You don’t have to decide blind — we’ll show you the documents and explain every clause that matters.

• 01Права покупателя.The buyer’s rights. Владение юнитом закрепляется договором с застройщиком — отдельного свидетельства о собственности в этом формате не выдают. Мы изучили документы корпуса CT1 и покажем, где и каким образом зафиксированы ваши права, срок действия договора и условия распоряжения юнитомOwnership of the unit is established by the contract with the developer — no separate title certificate is issued in this format. We have studied the CT1 building documents and will show you where and how your rights, the term of the contract and the terms for disposing of the unit are set out
• 02Договор и платежи.Contract and payments. Мы разобрали стоимость, график платежей, условия переноса сроков передачи, ответственность сторон и финальный транш. Подробно объясним, как работает договор и на какие условия стоит обратить внимание до его подписанияWe have gone through the price, the payment schedule, the terms for shifting handover dates, the parties’ liability and the final tranche. We’ll explain in detail how the contract works and which terms deserve your attention before you sign
• 03Разрешения и статус строительства.Permits and construction status. Знаем текущий статус строительства CT1 и какие разрешительные документы уже получены. Покажем документы и объясним, что они означают для реализации проектаWe know the current construction status of CT1 and which permits have already been issued. We’ll show you the documents and explain what they mean for the project
• 04Условия работы оператора.How the operator works. Разобрали правила проживания владельцев, перечень услуг оператора и тарифы на обслуживание. Объясним, что входит в сервис, какие расходы несёт владелец и на какие условия стоит обратить особое вниманиеWe have gone through the owner-stay rules, the operator’s list of services and the service fees. We’ll explain what the service covers, what the owner pays for and which terms deserve particular attention

Покупка из-за рубежаBuying from abroad

Из России или откуда угодно — дистанционно всё, кроме подписанияFrom Russia or anywhere — everything remote except the signing

1. Видеозвонок: разбираем цель и бюджет, показываем конкретные юниты и этажиA video call: we map out your goal and budget and walk you through specific units and floors
2. Документы проекта мы уже проверили — показываем и объясняем: форму договора, право на землю и что именно получает покупательWe have already checked the project papers — we show them and explain what they mean: the contract form, the land title and exactly what a buyer receives
3. Бронь: депозит 50 млн VND (≈ $2 000) — юнит снимается с продажи и закрепляется за вамиReservation: a 50M VND deposit (≈ $2,000) — the unit comes off the market and is held for you
4. Подписание договора — лично, во Вьетнаме: это требование застройщика. Сроки согласуем под ваш календарь и подготовим всё к приездуSigning the contract takes place in person in Vietnam — the developer requires it. We fit the dates to your calendar and have everything ready before you land
5. Платежи по выбранному плану — дистанционно; сопровождаем до передачи и приёмки юнитаPayments follow your chosen plan and are made remotely; we stay with you through handover and unit acceptance

FAQ

Вопросы, которые нам задают про AloraQuestions we get about Alora

Виртуальный тур застройщика по территории: 360.aloranhatrang.vn (сайт застройщика, откроется в новой вкладке).Developer’s virtual tour of the grounds: 360.aloranhatrang.vn (developer’s site, opens in a new tab).